2018'den beri İstanbul'da
Mülkünüz, hak ettiği değerde.
Evinizi, dükkanınızı veya ofisinizi boş bekletmeyin. Ücretsiz değerleme yapalım, profesyonel çekimle pazarlayalım, doğru kiracıya veya alıcıya hızlıca ulaştıralım.
Mülk Sahipleri İçin
Portföyünüzü bize teslim edin, gerisini biz üstlenelim
Bir mülkün değerinde ve hızlı kiralanması tesadüf değildir: doğru fiyat, doğru sunum ve doğru aday yönetimi ister. Biz bu üçünü tek pakette sunuyoruz — size yalnızca imza kalır.
Ücretsiz Değerleme
Bölge emsallerini, bina ve daire özelliklerini birlikte analiz edip mülkünüz için gerçekçi bir kira veya satış bedeli çıkarıyoruz. Ne düşük fiyata razı olun ne de aylarca boş bekletin.
Ücretsiz Profesyonel Çekim
Her portföyümüzü profesyonel fotoğraf ve videoyla sunuyoruz. İyi çekilmiş bir ilan, aynı mülkü haftalarca daha erken kiralatır — portföyümüze bakın, farkı kendiniz görün.
İlan Dopingi ve Pazarlama
İlanlarınız sahibinden.com mağazamızda doping ve öne çıkarma araçlarıyla yayınlanır; doğru başlık, doğru açıklama ve doğru hedeflemeyle daha fazla ciddi aday görür.
Doğru Kiracı, Hızlı Sonuç
Adayları gelir ve referans yönünden ön eliyoruz; size yalnızca gerçekten uygun olanları getiriyoruz. Amaç sadece hızlı kiralamak değil, yıllarca sorun yaşatmayacak kiracıyı bulmak.
Belgeli, Sözleşmeli Güven
Yetki belgeli bir ofis olarak her adımı yazılı sözleşmeyle yürütüyoruz: yer gösterme, hizmet bedeli, kira sözleşmesi, tahliye taahhüdü. Süreç şeffaf, evrak eksiksiz.
Kiralama Sonrası Mülk Yönetimi
İsterseniz anahtar tesliminden sonra da yanınızdayız: kira takibi, yıllık artış, yenileme ve bakım koordinasyonu. Yurt dışında ya da yoğun iseniz mülkünüz emin ellerde.
Süreç
4 adımda kiracınız veya alıcınız hazır
Bize Ulaşın
WhatsApp'tan birkaç fotoğraf, adres ve net m² gönderin. Aynı gün dönüş yapalım.
Değerleme ve Strateji
Emsal analiziyle gerçekçi fiyatı birlikte netleştirelim; kiralama mı satış mı, en doğru yolu planlayalım.
Çekim ve Yayın
Profesyonel fotoğraf-video çekimini yapıp ilanı mağazamızda dopingli olarak yayına alalım.
Seçim ve İmza
Ön elemeden geçen adaylarla yer gösterimi yapalım; sözleşme ve evrak işlerini biz tamamlayalım.
Portföyden Seçmeler
Mülklerinizi nasıl sunduğumuzun örnekleri
Aşağıdaki ilanların her biri profesyonel çekim ve özenli metinlerle hazırlandı. Sizin mülkünüz de portföyümüzde böyle yer alır.
Hesaplama Araçları
Ev sahipleri için pratik araçlar
Rehber
Ev sahipleri için güncel rehber yazıları
Faiz İnince Konut Fiyatları Ne Zaman Artar?
Politika faizi zirveden 1.300 baz puan indi ama konut fiyatları reel olarak geriliyor. Fiyatı hareket ettiren faiz değil, taksitin kirayı yakalaması.
İstanbul'da İlçe İlçe Amortisman ve Değer Artışı
Esenyurt 11 yıl, Beykoz 29 yıl: İstanbul'da amortisman süresi ilçeye göre üçe katlanıyor — ve en hızlı değerlenen ilçeler, kirası en çok kazandıranlarla aynı.
DASK ve Zorunlu Deprem Sigortası: Ev Sahibinin Sorumluluğu
DASK kimin yaptırması gerekir, neyi kapsar, neyi kapsamaz? Zorunlu deprem sigortası, abonelik ve tapu işlemleri, konut sigortası farkı ve kira gelirinden düşülmesi.
Sık Sorulanlar
Mülk sahiplerinin en çok sordukları
Değerleme gerçekten ücretsiz mi? Karşılığında ne bekliyorsunuz?
Evet, tamamen ücretsiz ve taahhütsüz. Mülkünüzü görüp emsal analiziyle gerçekçi bir fiyat aralığı sunuyoruz. Sonrasında bizimle çalışıp çalışmamak tamamen sizin kararınız; komisyon yalnızca kiralama veya satış gerçekleştiğinde, yasal oranlar üzerinden alınır.
Komisyon oranınız nedir?
Yasal düzenlemeye uygun çalışıyoruz. Kiralamada hizmet bedeli bir aylık kira bedeli + KDV'dir. Satışta mevzuat bir tavan belirler ve sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça bu bedel alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır — yani satıcı olarak siz de bir pay ödersiniz. Bedel yalnızca işlem fiilen gerçekleştiğinde ve yazılı hizmet sözleşmesine dayanarak istenebilir; tüm koşullar iş başında değil, en başta netleşir.
Mülküm ne kadar sürede kiralanır?
Doğru fiyatlanan ve profesyonel sunulan mülklerin büyük bölümü ilk haftalarda ciddi aday görür. Süre; bölgeye, fiyata ve mülkün durumuna göre değişir — değerleme sırasında size gerçekçi bir tahmin veririz, pembe tablo çizmeyiz.
Kiracı seçimini nasıl yapıyorsunuz?
Adayların gelir durumu ve referanslarını ön eliyoruz, gerektiğinde ek güvenceler (kefil, tahliye taahhüdü) ile süreci sağlamlaştırıyoruz. Son karar her zaman sizindir; biz yalnızca gerçekten uygun adayları önünüze getiririz.
İlanımı yayınlayabilmeniz için ne yapmam gerekiyor?
Mevzuat gereği, mülk sahibinin E-Devlet üzerinden emlak ofisine ilan yayınlama izni vermesi gerekiyor. İşlem iki dakika sürer ve ücretsizdir; adım adım anlattığımız rehberi E-Devlet İlan Yetkisi sayfamızda bulabilirsiniz. İzni dilediğiniz an yine E-Devlet'ten kaldırabilirsiniz.
İstanbul dışındaki mülklerle ilgileniyor musunuz?
Ana çalışma bölgemiz İstanbul'un iki yakası, ağırlıklı olarak Avrupa yakasıdır. Bunun dışındaki bölgeler için portföy bazında değerlendirme yapıyoruz — nitekim güncel portföyümüzde Tekirdağ ve Mersin'den mülkler de var. Bize ulaşın, birlikte bakalım.
Hizmet Bölgeleri
İstanbul'da çalıştığımız ilçeler
Her ilçenin kendi kiracı profili ve kendi fiyat mantığı var. Bölgenize dair notlarımızı okuyun.