Ücretsiz araç

Site yönetimine dilekçe

Dairenizde oturmuyorsunuz: kiracınız var, başka bir şehirde ya da yurt dışında yaşıyorsunuz. Aidat borcunuzu, aylık aidatın neye göre belirlendiğini ya da son toplantıda ne kararlaştırıldığını bilmiyorsunuz. Sitenizi seçin, en fazla beş isteği işaretleyin; imzaya hazır dilekçe, altında İngilizcesiyle birlikte çıksın. Kendiniz gönderin ya da yanıtı bizim teslim almamıza yetki verin.

Dilekçeyi görün ↓

1. Siteniz ve daireniz

Site adı (yazmaya başlayın, listeden seçin ya da adını yazın)

Aynı siteler, site kartlarıyla

Blok

Daire no

Yönetimin adı (isteğe bağlı; aidat makbuzunda yazar)

2. Ne istiyorsunuz?

Aidat dökümü ve borç durumuÖdenen, ödenmeyen aylar, ek ödemeler Güncel aylık aidat ve onaylı bütçeKat malikleri kurulunun onayladığı işletme projesi Türkiye'deki tebligat adresimin kaydıYönetim yazıları ve toplantı çağrıları buraya gelsin

Temsilcime ziyaret ve anahtar izniYer gösterme, bakım ve kontrol ziyaretleri

Yönetim planı ve son toplantı tutanağıSitenin kuralları ve son kararlar

3. Kim gönderiyor?

Dilekçeyi kim iletsin, yanıtı kim alsın?

4. Bilgileriniz

Adınız soyadınız (tapudaki gibi)

T.C. kimlik, yabancı kimlik veya pasaport numaranız

Yalnızca yazdırılan dilekçede yer alır; kopyalanan metne ve WhatsApp mesajına girmez, orada boş bir satır kalır.

Yanıtın gönderileceği e-posta veya telefon

İmzaladığınız yer

Tarih

Kimlik fotokopisi ekleyeceğim Tapu fotokopisi ekleyeceğim

Her şey tarayıcınızda çalışır; yazdıklarınız bize gönderilmez, kaydedilmez. Yazdırdıktan sonra elle imzalayın.

Sitenizi seçin, isteklerinizi işaretleyin; dilekçeyi yazdırıp elle imzalayın ve kimlik ile tapu fotokopilerinizle birlikte site yönetimine gönderin.

Dilekçe: Türkçesi ve altında İngilizcesi

Site Yönetimine Bilgi ve Belge Talebi

Request to the Site Management for Information and Documents

TarihDate: ………………………
YerPlace: ………………………
KimeTo: ……………………… Site Yönetimi

1. MalikOwner

Ad soyadFull name: ………………………
T.C. kimlik, yabancı kimlik veya pasaport noTurkish ID, foreigner ID or passport no: ………………………

2. Bağımsız bölümThe flat

SiteComplex: ………………………
KonumLocation: ………………………
BlokBlock: ………………………
Daire noFlat no: ………………………

Sayın Yönetici,

Dear Manager,

Yukarıda bilgileri yazılı bağımsız bölümün maliki olarak aşağıdaki konularda yardımınızı rica ederim.

As the owner of the flat described above, I would be grateful for your help with the following.

3. İstenen bilgi ve belgelerInformation and documents requested

Bağımsız bölümüme ait aidat hesabının dökümü: tahakkuk eden ve ödenen tutarlar, varsa ödenmemiş aylar, gecikme tazminatı ve ek ödemeler ile güncel bakiyeA statement of my flat's service-charge (aidat) account: amounts charged and paid, any unpaid months, late-payment charges and extra levies, and the balance today
Bağımsız bölümüme düşen güncel aylık aidat (avans) tutarı ve kat malikleri kurulunca onaylanan son işletme projesiThe monthly service charge (advance) my flat pays now, and the latest operating budget (işletme projesi) approved by the owners' assembly
Yönetim planının ve son kat malikleri kurulu toplantı tutanağının birer örneğiA copy of the management plan (yönetim planı) and of the minutes of the last owners' assembly

4. Tebligat adresiAddress for notices

Tebligat Kanunu'nun Ek 1. maddesi uyarınca, apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatların yapılacağı Türkiye'deki adresimi aşağıda bildiririm. Bu adresin kayıtlarınıza işlenmesini; kat malikleri kurulu toplantı çağrıları dahil bu konulardaki yazıların bu adrese gönderilmesini, mümkünse bir örneğinin de e-posta adresime iletilmesini rica ederim.

Under Additional Article 1 of the Notification Law (Tebligat Kanunu), I give below my address in Turkey for notices about the building's management and shared costs. Please record it and send letters on these matters to this address, calls to owners' assembly meetings included, with a copy to my e-mail if you can.

Türkiye'deki adresAddress in Turkey: ………………………
E-postaE-mail: ………………………

5. YanıtYour reply

Yanıtınızı ve istediğim belgeleri aşağıdaki e-posta adresime veya telefonuma (WhatsApp) göndermenizi rica ederim.

Please send your reply and the documents I ask for to my e-mail or phone (WhatsApp) below.

E-posta veya telefonE-mail or phone: ………………………

Gereğini bilgilerinize sunar, teşekkür ederim.

Thank you for your help.

MalikOwner
İmzaSignature

Ekler / Attachments

Kimlik veya pasaport fotokopisi / Copy of my ID or passport
Tapu fotokopisi / Copy of the title deed

Dilekçede neler var?

Aidat dökümü ve borç durumu. Dairenizin hesabına tahakkuk eden ve ödenen tutarlar, varsa ödenmemiş aylar, gecikme tazminatı ve ek ödemeler ile güncel bakiye. Dilekçe rakam ister, rakam yazmaz.
Güncel aylık aidat ve onaylı bütçe. Kat malikleri kurulunun onayladığı işletme projesi, her dairenin ödeyeceği avansı gösterir; dökümdeki tutarı onunla karşılaştırırsınız.
Tebligat adresi. Yönetim ve ortak giderlerle ilgili yazıların ve toplantı çağrılarının gideceği Türkiye'deki adres; bir örneği de e-postanıza.
Temsilcinize ziyaret ve anahtar izni. Belirlediğiniz kişinin veya şirketin yer gösterme, bakım ve kontrol için siteye girmesi; yönetimde ya da güvenlikte duran anahtar, kumanda ve kartların ona tutanakla teslimi. Yazılı olarak geri alana kadar geçerlidir.
Yönetim planı ve son toplantı tutanağı. Bütün malikleri bağlayan site kuralları ve maliklerin en son aldığı kararlar.

Dilekçe sizden gelir: tapudaki adınız, kimlik numaranız, blok ve daire numaranız; ekinde kimlik ve tapu fotokopileriniz. Yönetim talebi bunlarla malik listesindeki dairenizle eşleştirir. Kimlik numaranız yalnızca yazdırılan dilekçede yer alır; kopyalanan metinde ve WhatsApp mesajında onun yerine boş bir satır kalır.

Sitede oturmayan malik için tebligat adresi

Tebligat Kanunu'nun Ek 1. maddesine göre ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, Türkiye'deki bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır; apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Adres bildirilmezse tebligat dairede fiilen oturana, yani çoğu zaman kiracınıza yapılır; daire boşsa girişteki ilan tahtasına asılan örnek size yapılmış sayılır. Dilekçe sizin seçtiğiniz adresi kayda geçirir.

Nasıl gönderilir?

Yazdırın ya da PDF olarak kaydedin, elle imzalayın; taramasını kimlik ve tapu fotokopilerinizle birlikte e-posta veya WhatsApp ile yönetime gönderin ya da yönetim ofisine elden verin. Yöneticinin adı soyadı ile iş ve ev adresi binanın giriş kapısının yanına asılmak zorundadır (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 34); yönetim şirketinin adı çoğu zaman aidat makbuzunda yazar. Bazı yönetimler anahtar teslimi için imzalı aslını ister; göndermeden önce sorun.

"Turc Global teslim alsın" seçeneğinde dilekçe, yanıtın ve belgelerin bizim görevlendirdiğimiz çalışana verilmesini ister, yetki belgemizi yazar ve bilgilerinizin bize verilmesini açıkça talep ettiğinizi kayda geçirir. İmzalı taramayı WhatsApp'tan bize gönderin, gerisini biz takip edelim.

Yanıt gelmezse

İki hafta sonra ilk dilekçenizin tarihini anarak bir kez daha yazılı sorun. Sonuç alamazsanız konuyu yöneticinin hesap verdiği bir sonraki kat malikleri kurulu toplantısına taşıyın ya da İstanbul'daki bir avukata danışın. Anahtarınız başkasındaysa anahtar teslim muvafakatnamesi onu geri ister.

Genel kullanım için bir taslaktır, hukuki tavsiye değildir. Bir borç, anlaşmazlık ya da büyük bir tutar söz konusuysa göndermeden önce dilekçeyi bir avukata okutun.

Sık Sorulanlar

Site yönetimine dilekçe hakkında sorular

Site aidat borcumu nasıl öğrenirim?

Site yönetiminden dairenizin aidat hesabının dökümünü yazılı isteyin: tahakkuk eden ve ödenen tutarlar, varsa ödenmemiş aylar, gecikme tazminatı ve ek ödemeler ile güncel bakiye. Bu sayfadaki araç bu dilekçeyi hazırlar; imzalayıp gönderirsiniz. Kat malikleri kurulunun onayladığı son işletme projesini de isterseniz aylık aidatınızı onunla karşılaştırabilirsiniz.

Site yöneticisine nasıl ulaşırım?

Yöneticinin adı soyadı ile iş ve ev adresi binanın giriş kapısının yanına asılmak zorundadır (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 34); yönetim şirketinin adı da çoğu zaman aidat makbuzunda yazar. Dilekçeyi imzalayıp e-posta veya WhatsApp ile gönderebilir ya da site yönetim ofisine elden teslim edebilirsiniz.

Sitede oturmuyorum; yönetime tebligat adresi bildirmem gerekir mi?

Evet. Tebligat Kanunu'nun Ek 1. maddesine göre ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, Türkiye'deki bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır; apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Adres bildirilmezse tebligat dairede fiilen oturana yapılır; daire boşsa girişteki ilan tahtasına asılan örnek size yapılmış sayılır.

Bu dilekçe için noter onayı gerekir mi?

Böyle bir talebin noterden onaylanması kanuni bir zorunluluk değildir. Kimlik ve tapu fotokopileriyle birlikte imzalı bir dilekçe, yönetimin talebin malik listesindeki bir malikten geldiğini kontrol etmesini sağlar. Yönetim daha fazlasını isterse neye ihtiyaç duyduğunu yazılı sorun; resmî yol vekâletnamedir.

Yönetim planı ve toplantı tutanağı neden istenir?

Yönetim planı sitenin kendi kurallarıdır ve bütün malikleri bağlar: sitenin nasıl yönetileceği, ortak giderlerin nasıl paylaşılacağı, dairelerin ve ortak alanların nasıl kullanılacağı. Son kat malikleri kurulu toplantısının tutanağı ise siz yokken bütçeden tadilata neye karar verildiğini gösterir.

Yönetimle, kiracıyla ve faturalarla tek bir muhatap mı istiyorsunuz? Tam Yönetim'de (tahsil edilen kiranın %10'u + KDV) site yönetimiyle sizin adınıza biz muhatap oluruz, aidatı takip ederiz; tahsil edilen kira 3 iş günü içinde hesabınıza gönderilir, daire boşken ücret alınmaz.

Teklif İsteyin

Mülk yönetimi hizmetimiz →