Rehber

Ev sahipleri için emlak rehberi

Kira artışından vergiye, tahliyeden satış hazırlığına — sahada her gün karşılaştığımız soruların net, güncel cevapları.

Güncel

Yurt dışındaki mülk sahipleri için mevzuat takibiNe değişti, ne geliyor — tarihleriyle
Kira artış tavanı, Ekim 2026: %31,49O ay yenilenen sözleşmeler için yasal üst sınır
Yabancıya Ait Konut İlanlarında İstisna Kapanıyor: Ticaret Bakanlığı'nın Eylül 2026 Açıklaması Ne Anlama Geliyor?Son haber · 26 Eylül 2026

Kiraya verirken

Ana rehber 8 Eylül 2025 5 dk okuma

İstanbul'da Evinizi Kiraya Vermenin Yol Haritası

Evinizi İstanbul'da hızlı ve değerinde kiraya vermek için hazırlıktan fiyatlamaya, kiracı seçiminden sözleşme ve teslime kadar adım adım pratik bir rehber.

8 Ekim 2026 9 dk okuma

Mülk Yönetim Şirketi Nasıl Değiştirilir? Anahtar, Kira, Depozito ve e-Devlet (2026)

Mülk yönetim şirketini değiştirmek: sözleşmedeki çıkış koşulları, yeni şirket, anahtar ve belgelerin teslimi, depozito, kiracıya bildirim ve e-Devlet ilan yetkisi.

7 Ekim 2026 9 dk okuma

İstanbul'da Mülk Yönetim Şirketi Nasıl Seçilir? Anahtarı Vermeden Önce 8 Kontrol (2026)

Dairenizi bir yönetim şirketine vermeden önce sekiz kontrol: yetki belgesi sicili, yazılı sözleşme, ücretler, kiranın size ulaşması, depozito ve çıkış koşulları.

Ayrıca: Kirayı düşürmeli miyim? Boş daire hesaplayıcı · Kira çarpanı ve amortisman hesaplama

“Kiraya verirken” başlığındaki 16 yazının tamamı

Kiracınız varken

Ana rehber 9 Ocak 2026 7 dk okuma

Mülk Yönetimi Nedir? Ev Sahibine Ne Kazandırır?

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri, sözleşme yenileme ve bakım koordinasyonu tek elden nasıl yürür? Mülk yönetiminin ev sahibine gerçek katkısını anlatıyoruz.

26 Ağustos 2026 9 dk okuma

Kiracı Çıkarken: Teslim Alma, Hasar Tespiti ve Depozito İadesi

Kiracı çıkarken daireyi nasıl teslim almalısınız? TBK 334-335'e göre hasar ile olağan yıpranmanın farkı, teslim tutanağı ve depozito iadesinin kuralları.

11 Ağustos 2026 8 dk okuma

Kira Yenileme Dönemi: Zammı Sonuna Kadar mı Uygulamalı?

Yasal tavanı sonuna kadar uygulamak mı, iyi kiracıyı elde tutmak mı? Kiracı değişiminin gerçek maliyetini hesaplayıp yenileme kararını rakama bağlıyoruz.

Ayrıca: Kira artış hesaplama

“Kiracınız varken” başlığındaki 9 yazının tamamı

Satarken

Ana rehber 19 Ekim 2025 8 dk okuma

Ev Satarken Yapılan 8 Pahalı Hata

Yüksek fiyat, kötü fotoğraf, her emlakçıya ilan verme... Ev satarken sahiplerin en sık yaptığı ve en çok para kaybettiren 8 hatayı örneklerle inceliyoruz.

24 Ağustos 2026 9 dk okuma

Kiracılı Ev Satılır mı? Mülk Sahibi İçin Süreç, Haklar ve Fiyat Gerçekleri

Kiracısı oturan daire satılabilir mi, yeni malik kiracıyı çıkarabilir mi? Sözleşmenin devri, gösterim düzeni, fiyata etkisi ve üç satış stratejisi bir arada.

11 Temmuz 2026 10 dk okuma

Faizler Gerilerken: Satmak mı, Kirada Tutmak mı?

İpotekli satışlar bir yılda %72 arttı, fiyatlar reel olarak geriliyor, kira tavanı ilk kez piyasa kirasını yakaladı. Bu üç veri mülk sahibi için ne anlama geliyor?

“Satarken” başlığındaki 9 yazının tamamı

Vergi, tapu ve evrak

Ana rehber 21 Mart 2026 9 dk okuma

Emlak Vergisi Rehberi: Ne Zaman Ödenir, Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi ne zaman ödenir, nasıl hesaplanır, kimler muaf? Mart-Mayıs ve Kasım taksitleri, büyükşehir oranları ve rayiç bedele itiraz yolu.

23 Eylül 2026 5 dk okuma

Vatandaşlıkla Alınan Dairede 3 Yıllık Satılamaz Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Vatandaşlık için konan satılmayacaktır taahhüdü, 3 yıl dolunca kendiliğinden kalkmaz; malikin talebiyle kaldırılır. Ne zaman ve nasıl başvurulur?

23 Eylül 2026 6 dk okuma

Vatandaş Oldunuz, Tapunuz e-Devlet'te Görünmüyor: Kimlik Düzeltmesi Nasıl Yapılır?

Daireyi yabancı olarak aldınız, sonra T.C. vatandaşı oldunuz ve e-Devlet mülk göstermiyor mu? Tapu eski kimliğinizde kalmış. Tapu müdürlüğünde düzeltme adım adım.

Ayrıca: Ev sahibi kontrol listesi

“Vergi, tapu ve evrak” başlığındaki 11 yazının tamamı

Bölgeler ve piyasa

Ana rehber 11 Mart 2026 8 dk okuma