Ücretler, açık açık
İstanbul mülk yönetimi ücretleri: tahsil edilen kiranın %5'i veya %10'u
İki paket, tek kural: ücret fiilen hesaba giren kiranın yüzdesidir, artı KDV. Kira yoksa ücret yok. Kurulum ücreti yok, peşin ödeme yok; kiracı bulma bedelini kiracı öder.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No 3417413 (TTBS kaydından doğrulayın) · 2018'den beri Bahçelievler, İstanbul · Oranlar 23 Eylül 2026'dan beri yayında
Örnek hesap
Aylık 40.000 TL kiraya verilmiş bir daire
KDV %20. Kiracı bulma bedeli tabloda yok, çünkü onu siz ödemezsiniz.
| Aylık 40.000 TL kirada | Kira Takibi%5 + KDV | Tam Yönetim%10 + KDV |
|---|---|---|
| KDV hariç ücret | 2.000 TL | 4.000 TL |
| %20 KDV | 400 TL | 800 TL |
| Aylık ödediğiniz | 2.400 TL | 4.800 TL |
| Aylık elinizde kalan | 37.600 TL | 35.200 TL |
| Yıllık ücret, her ay tahsil edilirse | 28.800 TL | 57.600 TL |
| Kiranın ödenmediği ayda ücret | 0 TL | 0 TL |
| Daire boşken ücret | 0 TL | 0 TL |
| Kurulum ücreti | 0 TL | 0 TL |
| Kiracı bulma | Bir aylık kira + KDV, kiracı öder, yalnızca kiralama gerçekleşince | |
Daireniz için hangi paket uygun? WhatsApp'tan sorun
Kira size nasıl ulaşır
Kira Takibi · %5 + KDV
- Kiracı ödeme gününde yatırır
- Sizin hesabınız o sabah kontrol ederiz
- Aylık hesap özeti kira, gider, net; gecikmede hatırlatma
Tam Yönetim · %10 + KDV
- Kiracı ödeme gününde yatırır
- Turc Global tahsil edilir, mutabakat yapılır
- Sizin hesabınız, nerede olursa olsun 3 iş günü içinde, yurt dışı dahil
Ücretin karşılığıFark, kimin telefonunun çaldığında
Kiracı bulma, sözleşme ve teslim iki pakette de var. Tam kapsam tablosu mülk yönetimi sayfasında.
| Kapsam | Kira TakibiKiracı size öder, biz izleriz | Tam YönetimHer şey bizde, karar sizde |
|---|---|---|
| Yönetim ücreti, tahsil edilen kira üzerinden | %5 + KDV | %10 + KDV |
| Kira ve para | ||
| Kira ödeme yolu | Doğrudan sizin hesabınıza | Bize yatar, 3 iş günü içinde size |
| Yurt dışındaki hesaba transfer | — dahil değil | ✓ dahil |
| Yıllık gelir-gider dosyası ve kira geliri beyanı (anlaşmalı mali müşavir üzerinden) | — dahil değil | ✓ dahil |
| Daire ve kiracı | ||
| Kiracıyla günlük iletişim: arıza, soru, şikayet | — dahil değil | ✓ dahil |
| Akşam ve hafta sonu acil hattı | — dahil değil | ✓ dahil |
| Onarım koordinasyonu; limit üstü yalnızca sizin onayınızla | — dahil değil | ✓ dahil |
| 6 ayda bir fotoğraflı yerinde kontrol | — dahil değil | ✓ dahil |
| Yenileme, TÜFE artışı hesabı ve yazılı bildirim | — dahil değil | ✓ dahil |
| Site/apartman yönetimiyle muhataplık, aidat takibi | — dahil değil | ✓ dahil |
| DASK, emlak vergisi ve beyan takvimi hatırlatmaları | — dahil değil | ✓ dahil |
| Çıkışta teslim alma ve daire boşalmadan yeniden ilan | — dahil değil | ✓ dahil |
| İkisinde de yok | ||
| Kira garantisi | — dahil değil | — dahil değil |
| Apartman/site yöneticiliği (Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bina yöneticisinin işi) | — dahil değil | — dahil değil |
| Dava vekilliği (anlaşmalı avukat, ayrı teklif) | — dahil değil | — dahil değil |
İki pakette de dahil: İlan, profesyonel çekim, yer gösterme; Kiracı ön eleme: kimlik, gelir, referans; Kiracıyı imzadan önce siz onaylarsınız; Sözleşme, tahliye taahhüdü, teslim tutanağı ve demirbaş listesi; Depozito kaydı ve çıkışta iade hesabı; Ödeme günü kontrolü, gecikmede ertesi gün yazılı hatırlatma; Noter ihtarnamesi ve icra dosyasının hazırlanması; Aylık hesap özeti (kira, gider, net).
İlçeyi ve oda sayısını yazın; bu oranlarla yazılı teklif bir iş günü içinde sizde.
Teklif İsteyin WhatsApp'tan YazınBizi doğrulayın: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No 3417413 — Ticaret Bakanlığı TTBS kaydından sorgulayın. 2018'den beri İstanbul'da.
Sık Sorulanlar
Ücretle ilgili sorular
KDV ücrete dahil mi?
Hayır, oranlar KDV hariçtir; fatura KDV eklenerek kesilir. 40.000 TL kirada Kira Takibi %5 = 2.000 TL + KDV = 2.400 TL, Tam Yönetim %10 = 4.000 TL + KDV = 4.800 TL eder.
Kira tahsil edilmezse ücret ödüyor muyum?
Hayır. Ücret yalnızca fiilen tahsil edilen kira üzerinden hesaplanır. Kiracı ödemediği ay yönetim ücreti doğmaz; o ay hatırlatma, ihtar ve gerekirse takip süreci yürütülür.
Kiracı bulma için ayrıca ücret var mı?
Her iki pakette kiracı bulma bedeli bir aylık kira + KDV'dir, bunu kiracı öder ve yalnızca kiralama gerçekleşince doğar. Sizden kurulum ücreti ya da peşin ödeme istenmez.
Ücretin dışında kalan giderler neler?
Dairenin kendi giderleri: tamir işçiliği ve malzeme, noter, sigorta, vergi ve aidat. Bunlar onayınızla, maliyetiyle yansıtılır ve aylık hesap özetinde tek tek görünür; sözleşmede yazılı limitin üstündeki her iş önce size teklifle gelir.
Paket değiştirebilir miyim?
Evet. Kira Takibi'nden Tam Yönetim'e ya da tersine geçiş yazılı bir ek ile yapılır ve bir sonraki kira ayından itibaren geçerli olur. Ayrılmak isterseniz süre ve fesih koşulları sözleşmede açıkça yazılıdır.