İzin vermeden önce: işleyişin kısa özeti

Sistem iki taraflı çalışır: emlak işletmesi Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile kayıtlıdır, mülk sahibi de ilana konu taşınmaz için o işletmeye E-Devlet üzerinden izin verir. İkisi eşleşmeden ilan yayınlanamaz — bu sayfadaki adımlar da tam olarak o eşleşmeyi kurar.

Sistemin kendisini merak ediyorsanız — EİDS nedir, hangi sorunları çözmek için kuruldu, izin ekranında karşınızdaki ofisi nasıl doğrularsınız — ayrı bir rehberde ev sahibi gözüyle anlattık.

Bu izin neden gerekiyor?

Taşınmaz ticaretine ilişkin mevzuat, emlak ilanlarının yalnızca mülk sahibinin açıkça yetkilendirdiği, yetki belgeli işletmeler tarafından yayınlanabilmesini öngörüyor. Bu sistem sahte ve izinsiz ilanların önüne geçer; mülkünüzün kimin tarafından, hangi koşullarla pazarlandığını tamamen sizin kontrolünüze verir.

Turc Global Real Estate, 3417413 numaralı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile faaliyet gösterir. Verdiğiniz izni dilediğiniz an yine E-Devlet üzerinden kaldırabilirsiniz.

Mülkünüz listede görünmüyor mu?

Daireyi yabancı uyruklu olarak alıp sonradan Türk vatandaşı olduysanız tapu çoğu zaman eski kimliğinize — pasaport ya da yabancı kimlik numarasına — kayıtlı kalır; yeni T.C. kimlik numaranızla girdiğinizde e-Devlet mülk göstermez ve izin verilecek bir kayıt çıkmaz. Bu, e-Devlet ekranından çözülmez ve "tapum yok" seçeneğinin konusu da değildir: tapu müdürlüğünün kaydı yeni kimliğinizle eşleştirmesi gerekir. Kimlik eşleştirmesi nasıl yapılır — isterseniz sizin için biz yürütürüz.

İznin kapsamı: neye izin vermiş oluyorsunuz?

Bu noktada mülk sahiplerinin en çok sorduğu soruyu netleştirelim: EİDS izni yalnızca ilan yayınlama iznidir. Vekâletname değildir; tapuda işlem yapma, sizin adınıza imza atma veya fiyat belirleme yetkisi vermez. Fiyat kararı, kiracı veya alıcı seçimi ve imza her zaman sizde kalır. İzin taşınmaz bazında verilir; birden fazla mülkünüz varsa her biri için ayrı karar verirsiniz.

İzin verdikten sonra süreç nasıl ilerliyor?

Taşınmaz Numaranız bize ulaştığında ilan hazırlığı başlar: mülkün profesyonel fotoğraf ve video çekimi, doğru kurgulanmış ilan metni, emsallere dayalı fiyat önerisi ve sahibinden.com mağazamızda dopingli yayın. Kiralık mülklerde gelen adayları gelir ve referans kontrolüyle önden eler, yalnızca gerçekten uygun adayları önünüze getiririz.

Henüz fiyat konusunda netleşmediyseniz doğru başlangıç noktası ilan değil, değerlemedir: ücretsiz değerleme ile mülkünüzün güncel kira ve satış aralığını görün, ilanı ondan sonra birlikte planlayalım. Sürecin tamamında nelerin dahil olduğunu hizmetler sayfamızda bulabilirsiniz.