Neden bu on soru?
Yurt dışından bize yazan ev sahiplerinin sorunları şaşırtıcı derecede birbirine benzer. Daire yıllardır aynı kiracıda, kira elden yatıyor, sözleşme bir çekmecede, DASK'ın ne zaman bittiğini kimse bilmiyor, emlak vergisi "kardeşim ödüyordur" diye duruyor. Hiçbiri tek başına büyük değil. Birlikte, uzaktan yönetilmeyen bir dairenin tipik tablosu.
Liste, bu sorunların her birini masrafa dönüşmeden önce yakalamak için var. Sıralama rastgele değil: önce sigorta ve yasal kayıt, sonra vergi, sonra para. Bir maddeye "hayır" ya da "emin değilim" dediğinizde, o maddenin altında ne yapmanız gerektiği ve nasıl yapılacağını adım adım anlatan rehberimiz çıkar.
"Emin değilim" neden eksik sayılır?
Çünkü uzaktan sahiplikte bilinmeyen madde, çoğunlukla yapılmamış maddedir. DASK'ın geçerli olup olmadığını, emlak vergisinin ödenip ödenmediğini e-Devlet'ten birkaç dakikada görürsünüz; kontrol edip listeden düşürmek, tahmin etmekten her zaman ucuzdur.
Puanınızı bize gönderirseniz ne olur?
WhatsApp düğmesi, puanınızı ve eksik başlıklarınızı içeren kısa bir mesaj hazırlar. Göndermeden önce düzenleyebilirsiniz. Aynı gün, eksiklerin her biri için ne yapılacağını yazarak cevap veririz; ücret ya da taahhüt yoktur. Maddeleri sizin adınıza İstanbul'da kapatacak birini istiyorsanız, mülk yönetimi tam olarak bunun için var.
Listeyi düzenli tekrarlayın
- Mart: kira geliri beyanı.
- Mayıs ve Kasım: emlak vergisi taksitleri.
- Sözleşme yıl dönümü: yasal kira artışı ve yazılı bildirim.
- DASK poliçe tarihi: yenileme; poliçe kiracıya devredilemez.
- Her ziyaretinizde: aidat borcu ve dairenin fiziki durumu.