Site kartı · Topçular, Eyüpsultan
Nef İki Haliç
351 konut · 4 blok · en fazla 14 kat
Turc Global Gayrimenkul'ün bağımsız rehberi; 2018'den beri yetki belgeli bir İstanbul emlak ofisi (yetki belgesi 3417413, doğrulayın). Geliştirici firma ya da site yönetimi değiliz.
Topçular'da T4 tramvayın dibinde SOM tasarımı Nef rezidansı
Nef İki Haliç, Topçular'da SOM tasarımı, loft ve dubleks tipleri olan bir Nef rezidansı. T4 tramvay yaklaşık 4 dakika, M1A yaklaşık 8 dakika. Net alanlar brüte göre küçük; bina bir ofis kulesiyle aynı alanı paylaşıyor.
Buradaki daireniz için neye ihtiyacınız var?
- Dairem boş Kiracı bulalım ya da boş kaldığı sürece bakımını üstlenelim.
- Dairem kirada Geciken kira, yıllık artış, çıkmayan kiracı ya da yönetimini bize bırakmak.
- Borcum ya da tapum net değil Aidat borcu, emlak vergisi, DASK ya da tapunuzda ne yazdığı: birlikte öğreniriz.
- Dairemin değerini öğrenmek istiyorum Kiralama ya da satış için ücretsiz yazılı değerleme (piyasa görüşü; SPK raporu değildir).
Nef İki Haliç için ücretsiz: yönetime dilekçe · Türkçe ilan taslağı
İstanbul'a gelmeden kiraya vermek
- Anahtar. Bir yakınınızda, yönetimde ya da başka bir emlakçıdaysa imzaladığınız anahtar teslim muvafakatnamesi anahtarı bize ulaştırır.
- Kiracı. Kiracıyı sözleşmeden önce siz onaylarsınız.
- Kira. Tam yönetimde tahsil edilen kira 3 iş günü içinde Türkiye'deki ya da yurt dışındaki hesabınıza geçer.
- Kontrol. Her 6 ayda bir ve kiracı değişiminde fotoğraflı kontrol raporu.
- Ücret. Kiracı bulmak size bir şey ödetmez.
Sitede neler var
- Açık havuz
- Spor salonu
- Kapalı otopark
- 7/24 güvenlik
- Çocuk parkı
- Futbol sahası
Ayrıca: Sosyal tesis · Jeneratör · Su deposu
Daire tipleri: 1+1 · 2+1 · 3+1
Ulaşım
- Topçular (T4), yürüyerek yaklaşık 4 dk (harita tahmini)
- İstanbul Havalimanı 30 km · Sabiha Gökçen 36 km · Levent 8,6 km · Taksim 5,4 km (kuş uçuşu)
Kiracı gözüyle
Artıları
- T4 Topçular yaklaşık 4 dakika, M1A yaklaşık 8 dakika
- Loft ve dubleks tipler
- Çatı terası, özel sinema, Foldhome odaları
Kiracının soracakları
- Brüt ve net alan arasında büyük fark
- Ofis kulesi ve ticari alanla ortak
Kiraya vermeden ya da satmadan önce: Nef İki Haliç için 5 kontrol
- Tapu. Kiraya vermeden ya da satmadan önce kendi tapunuzda ne yazdığına bakın: tapunuzu kutu kutu okuyun.
- Isıtma. Merkezi sistem, pay ölçerli. Daire kışı boş geçirecekse sistemin nasıl çalıştığını ve nasıl faturalandığını önceden yönetimle teyit ederiz.
- Aidat. Hiçbir site için aidat tutarı yayımlamıyoruz; daireden daireye değişir. Kendi aidatınızı ve varsa birikmiş borcu yönetimden dilekçeyle isteyin; isterseniz yazılı yetkinizle biz teyit ederiz.
- Anahtar. Anahtar başkasındaysa, anahtar teslim muvafakatnamesi ile bize ya da belirlediğiniz kişiye teslim edilmesini isteyebilirsiniz.
- Yabancı kiracı. Bazı mahalleler yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı; kiracınız yabancıysa adresinizi önceden kontrol ederiz.
Nef İki Haliç hakkında yanlış ya da eksik bir bilgi mi var? Bize yazın. Her düzeltmeyi kontrol edip kartı öyle güncelleriz.
Tek cümlede: Nef İki Haliç, Topçular (Eyüpsultan), İstanbul: 4 blokta 351 konut; en yakın istasyon Topçular (T4), yürüyerek yaklaşık 4 dakika (harita tahmini). 17 Ekim 2026 itibarıyla.