Yenileme ayına göre yasal tavan
| Yenileme ayı | Yasal tavan | Bir önceki aya göre |
|---|---|---|
| Ekim 2026 | %31,49 | −0,30 puan |
| Eylül 2026 | %31,79 | −0,11 puan |
| Ağustos 2026 | %31,90 | −0,13 puan |
| Temmuz 2026 | %32,03 | −0,21 puan |
| Haziran 2026 | %32,24 | −0,19 puan |
| Mayıs 2026 | %32,43 | −0,39 puan |
| Nisan 2026 | %32,82 | −0,57 puan |
| Mart 2026 | %33,39 | −0,59 puan |
| Şubat 2026 | %33,98 | −0,90 puan |
| Ocak 2026 | %34,88 | – |
Her ayın sayfasında lira cinsinden örnekler ve hesaplayıcı var. Tavan Ocak 2026 ayında %34,88 idi, Ekim 2026 ayında %31,49; her yeni ayı TÜİK açıkladıktan sonra ekliyoruz.
Kaynaklar
- TÜİK, Enflasyon ve Fiyat istatistikleri: aylık Tüketici Fiyat Endeksi bülteni. Yasal oran, haberlerde geçen yıllık enflasyon değil, 12 aylık ortalamalara göre değişimdir.
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 344. madde: yeni kira yılı için kararlaştırılan artış bu değişimi geçemez.
- 2022-2024 arasındaki geçici yüzde 25 sınırı artık uygulanmıyor: Temmuz 2024'te sona erdi; o tarihten sonraki yenilemeler yukarıdaki 12 aylık ortalama kuralına tabi. O dönemin bugünkü kiralara etkisini kira artışında yasal sınır yazımızda anlattık.
İndirme ve atıf
Tabloyu CSV dosyası olarak indirin (ay, yenileme ayı, yüzde olarak yasal tavan, kaynak).
Atıf için: Turc Global Gayrimenkul, “Aylara göre kira artış oranı”, https://tgemlak.com/araclar/kira-artis-orani/, Ekim 2026 itibarıyla güncel. Veriler: TÜİK.
Oranı kullanmak
- Herhangi bir yenileme ayı için yeni kirayı kira artış hesaplama aracıyla bulun.
- Kiracınıza gidecek bildirimi kira artış bildirimi aracıyla hazırlayın.
- Beş yılı dolan bir sözleşmede hâkim, tavana bağlı kalmadan emsal kiralara göre yeni bir bedel belirleyebilir; uygulamada eski kiracı lehine hakkaniyet indirimi yapılır: kira tespit davası.