Site kartı · Topkapı, Zeytinburnu
Alya Konakları Merkezefendi
2026 teslim · 467 konut · 9 blok
Turc Global Gayrimenkul'ün bağımsız rehberi; 2018'den beri yetki belgeli bir İstanbul emlak ofisi (yetki belgesi 3417413, doğrulayın). Geliştirici firma ya da site yönetimi değiliz.
Merkezefendi'de yepyeni, az katlı Alya dönüşüm sitesi
Alya Konakları, BOSS4'ün belediyeyle birlikte yaptığı, az katlı bloklardan oluşan bir kentsel dönüşüm projesi. Arazinin yarıdan fazlası yeşil alan; kapalı havuz, hamam, sauna ve spor sahaları var. Yakın zamanda teslim edildi; E-5 yakından geçiyor.
Buradaki daireniz için neye ihtiyacınız var?
- Dairem boş Kiracı bulalım ya da boş kaldığı sürece bakımını üstlenelim.
- Dairem kirada Geciken kira, yıllık artış, çıkmayan kiracı ya da yönetimini bize bırakmak.
- Borcum ya da tapum net değil Aidat borcu, emlak vergisi, DASK ya da tapunuzda ne yazdığı: birlikte öğreniriz.
- Dairemin değerini öğrenmek istiyorum Kiralama ya da satış için ücretsiz yazılı değerleme (piyasa görüşü; SPK raporu değildir).
Alya Konakları Merkezefendi için ücretsiz: yönetime dilekçe · Türkçe ilan taslağı
İstanbul'a gelmeden kiraya vermek
- Anahtar. Bir yakınınızda, yönetimde ya da başka bir emlakçıdaysa imzaladığınız anahtar teslim muvafakatnamesi anahtarı bize ulaştırır.
- Kiracı. Kiracıyı sözleşmeden önce siz onaylarsınız.
- Kira. Tam yönetimde tahsil edilen kira 3 iş günü içinde Türkiye'deki ya da yurt dışındaki hesabınıza geçer.
- Kontrol. Her 6 ayda bir ve kiracı değişiminde fotoğraflı kontrol raporu.
- Ücret. Kiracı bulmak size bir şey ödetmez.
Sitede neler var
- Kapalı havuz
- Spor salonu
- Kapalı otopark
- 7/24 güvenlik
- Çocuk parkı
- Sauna · Hamam · Buhar odası
- Basketbol · Futbol sahası
- Yürüyüş parkuru
- Kafe / restoran
Daire tipleri: 1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · Dubleks
Ulaşım
- Cevizlibağ-A.Ö.Y. (T1), yürüyerek yaklaşık 6 dk (harita tahmini)
- İstanbul Havalimanı 32 km · Sabiha Gökçen 36 km · Levent 11 km · Taksim 6,5 km (kuş uçuşu)
Kiracı gözüyle
Artıları
- Yakın zamanda tamamlanmış az katlı bloklar
- Kapalı havuz, hamam, sauna, spor sahaları
- Cevizlibağ metrobüs ve tramvaya yürüme mesafesi
Kiracının soracakları
- E-5 cephesi
Kiraya vermeden ya da satmadan önce: Alya Konakları Merkezefendi için 5 kontrol
- Tapu. Kiraya vermeden ya da satmadan önce kendi tapunuzda ne yazdığına bakın: tapunuzu kutu kutu okuyun.
- Isıtma. Daire kışı boş geçirecekse sistemi önceden yönetimle teyit ederiz.
- Aidat. Hiçbir site için aidat tutarı yayımlamıyoruz; daireden daireye değişir. Kendi aidatınızı ve varsa birikmiş borcu yönetimden dilekçeyle isteyin; isterseniz yazılı yetkinizle biz teyit ederiz.
- Anahtar. Anahtar başkasındaysa, anahtar teslim muvafakatnamesi ile bize ya da belirlediğiniz kişiye teslim edilmesini isteyebilirsiniz.
- Yabancı kiracı. Bazı mahalleler yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı; kiracınız yabancıysa adresinizi önceden kontrol ederiz.
Alya Konakları Merkezefendi hakkında yanlış ya da eksik bir bilgi mi var? Bize yazın. Her düzeltmeyi kontrol edip kartı öyle güncelleriz.
Tek cümlede: Alya Konakları Merkezefendi, Topkapı (Zeytinburnu), İstanbul: 2026 teslim; 9 blokta 467 konut; en yakın istasyon Cevizlibağ-A.Ö.Y. (T1), yürüyerek yaklaşık 6 dakika (harita tahmini). 17 Ekim 2026 itibarıyla.