Site kartı · Eyüp, Eyüpsultan
Baharyaka
593 konut · 27 blok · en fazla 9 kat
Turc Global Gayrimenkul'ün bağımsız rehberi; 2018'den beri yetki belgeli bir İstanbul emlak ofisi (yetki belgesi 3417413, doğrulayın). Geliştirici firma ya da site yönetimi değiliz.
Haliç'e bakan, büyük kapalı kulüplü az katlı Eyüp sitesi
Baharyaka, Oferka İnşaat'ın Eyüp merkezde Haliç'e bakan, az katlı bir aile sitesi. Kapalı kulübünde havuz, hamam, sauna, cep sineması ve kapalı basketbol salonu var. Arazi yokuşlu; T4 Topçular yaklaşık 12 dakika.
Buradaki daireniz için neye ihtiyacınız var?
- Dairem boş Kiracı bulalım ya da boş kaldığı sürece bakımını üstlenelim.
- Dairem kirada Geciken kira, yıllık artış, çıkmayan kiracı ya da yönetimini bize bırakmak.
- Borcum ya da tapum net değil Aidat borcu, emlak vergisi, DASK ya da tapunuzda ne yazdığı: birlikte öğreniriz.
- Dairemin değerini öğrenmek istiyorum Kiralama ya da satış için ücretsiz yazılı değerleme (piyasa görüşü; SPK raporu değildir).
Baharyaka için ücretsiz: yönetime dilekçe · Türkçe ilan taslağı
İstanbul'a gelmeden kiraya vermek
- Anahtar. Bir yakınınızda, yönetimde ya da başka bir emlakçıdaysa imzaladığınız anahtar teslim muvafakatnamesi anahtarı bize ulaştırır.
- Kiracı. Kiracıyı sözleşmeden önce siz onaylarsınız.
- Kira. Tam yönetimde tahsil edilen kira 3 iş günü içinde Türkiye'deki ya da yurt dışındaki hesabınıza geçer.
- Kontrol. Her 6 ayda bir ve kiracı değişiminde fotoğraflı kontrol raporu.
- Ücret. Kiracı bulmak size bir şey ödetmez.
Sitede neler var
- Kapalı havuz
- Spor salonu
- Kapalı otopark
- 7/24 güvenlik
- Çocuk parkı · Çocuk kulübü
- Sauna · Hamam · Buhar odası
- Basketbol
- Kafe / restoran
Ayrıca: Sosyal tesis · Güvenlik kamerası
Daire tipleri: 1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
Ulaşım
- Demirkapı (T4), yürüyerek yaklaşık 4 dk (harita tahmini)
- İstanbul Havalimanı 30 km · Sabiha Gökçen 36 km · Levent 7,9 km · Taksim 4,9 km (kuş uçuşu)
Kiracı gözüyle
Artıları
- Haliç'e bakan az katlı yerleşim
- Havuz, hamam, sinema ve basketbol salonlu kapalı kulüp
- Eyüp Sultan Camii ve meydanı birkaç dakika
Kiracının soracakları
- Yokuşlu arazi
- T4 Topçular yaklaşık 12 dakika
Kiraya vermeden ya da satmadan önce: Baharyaka için 5 kontrol
- Tapu. Kiraya vermeden ya da satmadan önce kendi tapunuzda ne yazdığına bakın: tapunuzu kutu kutu okuyun.
- Isıtma. Bloğa göre değişiyor. Daire kışı boş geçirecekse sistemin nasıl çalıştığını ve nasıl faturalandığını önceden yönetimle teyit ederiz.
- Aidat. Hiçbir site için aidat tutarı yayımlamıyoruz; daireden daireye değişir. Kendi aidatınızı ve varsa birikmiş borcu yönetimden dilekçeyle isteyin; isterseniz yazılı yetkinizle biz teyit ederiz.
- Anahtar. Anahtar başkasındaysa, anahtar teslim muvafakatnamesi ile bize ya da belirlediğiniz kişiye teslim edilmesini isteyebilirsiniz.
- Yabancı kiracı. Bazı mahalleler yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı; kiracınız yabancıysa adresinizi önceden kontrol ederiz.
Baharyaka hakkında yanlış ya da eksik bir bilgi mi var? Bize yazın. Her düzeltmeyi kontrol edip kartı öyle güncelleriz.
Tek cümlede: Baharyaka, Eyüp (Eyüpsultan), İstanbul: 27 blokta 593 konut; en yakın istasyon Demirkapı (T4), yürüyerek yaklaşık 4 dakika (harita tahmini). 17 Ekim 2026 itibarıyla.