Site kartı · Göztepe, Bağcılar
Batışehir
2015 teslim · 3.189 konut · 14 blok · en fazla 29 kat
Turc Global Gayrimenkul'ün bağımsız rehberi; 2018'den beri yetki belgeli bir İstanbul emlak ofisi (yetki belgesi 3417413, doğrulayın). Geliştirici firma ya da site yönetimi değiliz.
TEM kenarında okulu ve çarşısı olan büyük Ege Yapı aile sitesi
Bağcılar'da Emlak Konut arsası üzerinde Ege Yapı'nın inşa ettiği Batışehir, 3.189 konutluk bir kapalı site. Site içinde havuzlar, spor merkezi, özel okul ve alışveriş caddesi var. Otel-rezidans bloğu konut kulelerinden ayrı işletiliyor; TEM'e bakan bloklarda otoyol sesi duyuluyor.
Buradaki daireniz için neye ihtiyacınız var?
- Dairem boş Kiracı bulalım ya da boş kaldığı sürece bakımını üstlenelim.
- Dairem kirada Geciken kira, yıllık artış, çıkmayan kiracı ya da yönetimini bize bırakmak.
- Borcum ya da tapum net değil Aidat borcu, emlak vergisi, DASK ya da tapunuzda ne yazdığı: birlikte öğreniriz.
- Dairemin değerini öğrenmek istiyorum Kiralama ya da satış için ücretsiz yazılı değerleme (piyasa görüşü; SPK raporu değildir).
Batışehir için ücretsiz: yönetime dilekçe · Türkçe ilan taslağı
İstanbul'a gelmeden kiraya vermek
- Anahtar. Bir yakınınızda, yönetimde ya da başka bir emlakçıdaysa imzaladığınız anahtar teslim muvafakatnamesi anahtarı bize ulaştırır.
- Kiracı. Kiracıyı sözleşmeden önce siz onaylarsınız.
- Kira. Tam yönetimde tahsil edilen kira 3 iş günü içinde Türkiye'deki ya da yurt dışındaki hesabınıza geçer.
- Kontrol. Her 6 ayda bir ve kiracı değişiminde fotoğraflı kontrol raporu.
- Ücret. Kiracı bulmak size bir şey ödetmez.
Sitede neler var
- Açık havuz · Kapalı havuz · Çocuk havuzu
- Spor salonu
- Kapalı otopark
- 7/24 güvenlik
- Çocuk parkı
- Sauna · Hamam · Spa
- Tenis · Basketbol · Futbol sahası
- Yürüyüş parkuru · Bisiklet yolu
- Site içi market · Kafe / restoran · Çarşı / AVM
Ayrıca: Sosyal tesis · Konsiyerj · Güvenlik kamerası · Elektrikli araç şarjı · Jeneratör · Su deposu
Daire tipleri: 1+0 · 1+1 · 2+1 · 3+1 · 3,5+1 · 4,5+1 · Dubleks
Ulaşım
- Göztepe (M7), yürüyerek yaklaşık 16 dk (harita tahmini)
- İstanbul Havalimanı 25 km · Sabiha Gökçen 43 km · Levent 14 km · Taksim 12 km (kuş uçuşu)
Kiracı gözüyle
Artıları
- Açık ve kapalı havuzlar, spa, spor merkezi ve sinema
- Site içinde özel okul ve alışveriş caddesi
- TEM'e doğrudan bağlantı, metroya giden site otobüsleri
Kiracının soracakları
- En yakın raylı sistem M7 Göztepe, yürüyerek yaklaşık 16 dakika
- TEM tarafındaki bloklar otoyol gürültüsü alıyor
- Otel-rezidans bloğu konut bloklarından farklı bir modelle işliyor
Kiraya vermeden ya da satmadan önce: Batışehir için 5 kontrol
- Tapu. Ekim 2026 kontrolümüzde tapu kaydında kat mülkiyeti görünüyordu. Her dairenin tapusu farklı olabilir; tapunuzu kutu kutu okuyun.
- Isıtma. VRF ısıtma-soğutma. Daire kışı boş geçirecekse sistemin nasıl çalıştığını ve nasıl faturalandığını önceden yönetimle teyit ederiz.
- Aidat. Hiçbir site için aidat tutarı yayımlamıyoruz; daireden daireye değişir. Kendi aidatınızı ve varsa birikmiş borcu yönetimden dilekçeyle isteyin; isterseniz yazılı yetkinizle biz teyit ederiz.
- Anahtar. Anahtar başkasındaysa, anahtar teslim muvafakatnamesi ile bize ya da belirlediğiniz kişiye teslim edilmesini isteyebilirsiniz.
- Yabancı kiracı. Bazı mahalleler yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı; kiracınız yabancıysa adresinizi önceden kontrol ederiz.
Batışehir hakkında yanlış ya da eksik bir bilgi mi var? Bize yazın. Her düzeltmeyi kontrol edip kartı öyle güncelleriz.
Tek cümlede: Batışehir, Göztepe (Bağcılar), İstanbul: 2015 teslim; 14 blokta 3.189 konut; en yakın istasyon Göztepe (M7), yürüyerek yaklaşık 16 dakika (harita tahmini). 17 Ekim 2026 itibarıyla.