Site kartı · Bağcılar
Şehr-i Bağcılar
1.201 konut · 21 blok · en fazla 17 kat
Turc Global Gayrimenkul'ün bağımsız rehberi; 2018'den beri yetki belgeli bir İstanbul emlak ofisi (yetki belgesi 3417413, doğrulayın). Geliştirici firma ya da site yönetimi değiliz.
Bağcılar merkezde büyük belediye dönüşüm sitesi
Şehr-i Bağcılar, belediyenin Başak A.Ş. ile yaptığı, Bağcılar merkezde 1.201 konutluk bir kentsel dönüşüm sitesi. Bahçe katlarında 2+1, üst katlarda 3+1 daireler; tenis, basketbol, fitness ve bahçeler var, havuz yok. Mahmutbey metro istasyonu yürüyerek yaklaşık 15, Göztepe 17 dakika.
Buradaki daireniz için neye ihtiyacınız var?
- Dairem boş Kiracı bulalım ya da boş kaldığı sürece bakımını üstlenelim.
- Dairem kirada Geciken kira, yıllık artış, çıkmayan kiracı ya da yönetimini bize bırakmak.
- Borcum ya da tapum net değil Aidat borcu, emlak vergisi, DASK ya da tapunuzda ne yazdığı: birlikte öğreniriz.
- Dairemin değerini öğrenmek istiyorum Kiralama ya da satış için ücretsiz yazılı değerleme (piyasa görüşü; SPK raporu değildir).
Şehr-i Bağcılar için ücretsiz: yönetime dilekçe · Türkçe ilan taslağı
İstanbul'a gelmeden kiraya vermek
- Anahtar. Bir yakınınızda, yönetimde ya da başka bir emlakçıdaysa imzaladığınız anahtar teslim muvafakatnamesi anahtarı bize ulaştırır.
- Kiracı. Kiracıyı sözleşmeden önce siz onaylarsınız.
- Kira. Tam yönetimde tahsil edilen kira 3 iş günü içinde Türkiye'deki ya da yurt dışındaki hesabınıza geçer.
- Kontrol. Her 6 ayda bir ve kiracı değişiminde fotoğraflı kontrol raporu.
- Ücret. Kiracı bulmak size bir şey ödetmez.
Sitede neler var
- Spor salonu
- Çocuk parkı
- Tenis · Basketbol
- Yürüyüş parkuru
Ayrıca: Sosyal tesis
Daire tipleri: 2+1 · 3+1
Ulaşım
- Mahmutbey (M3, M7), yürüyerek yaklaşık 15 dk (harita tahmini)
- İstanbul Havalimanı 26 km · Sabiha Gökçen 43 km · Levent 15 km · Taksim 12 km (kuş uçuşu)
Kiracı gözüyle
Artıları
- Kat mülkiyetli büyük dönüşüm sitesi (TKGM)
- Tenis, basketbol, fitness, bahçeler
Kiracının soracakları
- Temel düzeyde olanak, havuz yok
- Metro yürüyerek yaklaşık 15 dakika
- Yalnızca iki daire tipi
Kiraya vermeden ya da satmadan önce: Şehr-i Bağcılar için 5 kontrol
- Tapu. Ekim 2026 kontrolümüzde tapu kaydında kat mülkiyeti görünüyordu. Her dairenin tapusu farklı olabilir; tapunuzu kutu kutu okuyun.
- Isıtma. Bloğa göre değişiyor. Daire kışı boş geçirecekse sistemin nasıl çalıştığını ve nasıl faturalandığını önceden yönetimle teyit ederiz.
- Aidat. Hiçbir site için aidat tutarı yayımlamıyoruz; daireden daireye değişir. Kendi aidatınızı ve varsa birikmiş borcu yönetimden dilekçeyle isteyin; isterseniz yazılı yetkinizle biz teyit ederiz.
- Anahtar. Anahtar başkasındaysa, anahtar teslim muvafakatnamesi ile bize ya da belirlediğiniz kişiye teslim edilmesini isteyebilirsiniz.
- Yabancı kiracı. Bazı mahalleler yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı; kiracınız yabancıysa adresinizi önceden kontrol ederiz.
Şehr-i Bağcılar hakkında yanlış ya da eksik bir bilgi mi var? Bize yazın. Her düzeltmeyi kontrol edip kartı öyle güncelleriz.
Tek cümlede: Şehr-i Bağcılar, Bağcılar, İstanbul: 21 blokta 1.201 konut; en yakın istasyon Mahmutbey (M3, M7), yürüyerek yaklaşık 15 dakika (harita tahmini). 17 Ekim 2026 itibarıyla.