Bu sayfa, Sea Pearl'de fiyatı neyin belirlediğini, aidat konusunda ne yaptığımızı ve yurt dışındaysanız kiralama ya da satışın nasıl yürüdüğünü anlatıyor. Ofisimiz, Bakırköy'ün komşusu Bahçelievler'de.
Bu sitede değeri ne belirler?
Sea Pearl Ataköy, Kuzu Grup'un iki etaplı projesi: Doğu etabında 628, Batı etabında 770 daire var ve hepsi 20 katlı kulelerde. Tipler 1+1'den 5+1'e kadar uzandığı için “Sea Pearl'de 3+1 ne kadar?” sorusunun tek bir cevabı yok. Farkın nereden geldiğini önem sırasıyla şöyle okuyoruz:
- Hangi etap. Kuzu Grup, Doğu ve Batı etaplarını iki ayrı proje olarak tanıtıyor; portallar ise ikisini tek proje altında listeliyor. İlk etap olan Doğu'da 628 daire var; Batı etabında dört blokta 770 daire bulunuyor ve firmanın verdiği büyüklükler 114 ile 463 m² arasında. İlanda etabı yazmak, adaya binanın yaşını ve dairelerin büyüklük aralığını gösterimden önce söyler.
- Deniz, bahçe ya da şehir cephesi. Denize bu kadar yakın 20 katlı kulelerde adayın ilk sorduğu şey dairenin cephesi. Denize bakan daireler önde, peyzaj alanına bakanlar arkasından gelir; kat yükseldikçe iki fark da açılır. Bu yüzden kat ve cepheyi birlikte not ediyoruz: biri olmadan diğeri manzara hakkında pek bir şey söylemiyor.
- Tip, kiracıyı belirler. Sitede hem 1+1 hem 5+1 dubleks var ve bunlar aynı kişilere gitmiyor. Plaja ve raylı sisteme yürüme mesafesindeki bir 1+1 yalnız yaşayan bir çalışana ya da bir çifte uyar; 4+1, 4,5+1 ve 5+1'ler ise ailelere. Küçük tipler daha çabuk kiralanır, büyükler doğru haneyi daha uzun bekler.
- Aidatın karşılığı. Her blokta ayrı bir fitness salonu var; site buna havuzları, spa'yı, konsiyerj hizmetini ve 33.000 m²'lik peyzaj alanını ekliyor. Kiracı adayı bunların hepsini aylık aidatla birlikte tartıyor, bu yüzden ilanda ikisi yan yana durmalı. Isıtma ısı pay ölçerli merkezi sistem; kış faturasının nasıl paylaşıldığı genellikle sıradaki soru.
Portallarda Sea Pearl Ataköy ile yan yana gösterilen komşu siteler (Pruva 34, Selenium Ataköy, Ataköy Towers, Nef Ataköy 22, Ataköy Prestij Konakları) kıyaslamada yön verir, ama birebir emsal değildir. Bu yüzden değerlemeyi sitenin içinden yapar, rakamı size yazılı olarak ve karşılaştırma tablosuyla veririz; herkese açık bir "site fiyatı" yayımlamayız.